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PLU, zone constructible, division parcellaire — tout est automatique. Entrez une adresse, obtenez une analyse complète.

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terrabati.polsia.app/vendeur
Lot A 312 m² Lot B 294 m² N 20m Zone constructible Bâti existant Division IA Analyse : 28s ✓
Résultat en direct
606 m²
Surface totale
Ua
Zone PLU
÷ 2
Lots proposés
Ce que TerraBati fait pour vous

Tout ce qu'un géomètre fait en 3 semaines,
en 30 secondes.

Les données d'urbanisme sont publiques mais illisibles. TerraBati les interprète automatiquement et vous donne un résultat actionnable.

PLU automatique

Extraction automatique des règles d'urbanisme : COS, hauteur maximale, retraits obligatoires, implantation sur limite. Directement depuis le PLU de la commune.

Données officielles

Division optimisée par IA

Le trait de division est aligné sur le bâti existant, respecte les retraits PLU, et maximise la constructibilité des deux lots. Géomètre IA, pas de précompte.

Gemini 2.0 Flash

Résultat en 30s

Pas besoin d'attendre un géomètre ou de lire un PLU de 400 pages. Entrez l'adresse, la carte s'affiche, les lots sont calculés. Immédiatement.

Temps réel
Comment ça marche

Trois étapes,
zéro expertise requise.

Conçu pour les constructeurs de maisons individuelles, les promoteurs, et les particuliers qui veulent comprendre leur terrain.

01

Entrez une adresse

Adresse postale ou numéro de parcelle cadastrale. TerraBati localise et identifie automatiquement les limites de la parcelle.

02

L'IA analyse le PLU

Zone constructible, retraits obligatoires, hauteur max, COS — extraits automatiquement du PLU de la commune. Résultat en moins de 30 secondes.

03

Obtenez la division

Trait de division optimal calculé par l'IA géomètre. Les deux lots sont affichés sur la carte avec leurs surfaces et contraintes respectives.

TerraBati — Analyse foncière IA

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